Образец Заявление на Объединение Земельных Участков

Картинка

Добавил: admin
Формат файла: RAR
Оценка пользователей: Рейтинг (4,6 из 5)
Дата добавления: 16.12.2017
Скачиваний: 565 раз(а)
Проверен Dr.Web: Вирусов нет

Скачать

Образец Заявление на Объединение Земельных Участков настоящее время системы учета земли и иной недвижимости разделены, что существенно увеличивает временные затраты правообладателей при учете недвижимости и регистрации прав на нее, а также при получении информации из систем учета, поскольку для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости и получения информации об объектах недвижимости необходимо обратиться в каждую из систем. Срок постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, а также предоставления сведений из государственного земельного кадастра составляет 1 месяц.

В системах учета имеют место дублирование функций и наличие погрешностей в сведениях об объектах недвижимости вследствие многократного ручного введения, различий в идентификации объектов и субъектов права, а также сложности проверки взаимного расположения объектов и непротиворечивости информации, содержащейся в разрозненных информационных системах. В настоящее время только 7,7 процента дел, находящихся в архивах организаций технической инвентаризации, переведены в электронный вид.

Для создания государственного кадастра недвижимости Федеральному агентству кадастра объектов недвижимости необходимо провести инвентаризацию и введение в государственный кадастр недвижимости сведений о более чем 42 млн. Существующие недостатки сказываются на инвестиционной политике и объемах ипотечного кредитования, поскольку не позволяют инвестору быть уверенным в надлежащем обеспечении исполнения обязательств, а также использовать недвижимое имущество как полноценный ликвидный актив. Другой важнейшей проблемой в сфере земельно-имущественных отношений является неурегулированность вопросов, связанных с реформированием системы имущественных налогов. В соответствии с Налоговым кодексом РФ в 2006 году был введен порядок исчисления земельного налога на основе кадастровой стоимости земельного участка.

Образец Заявление на Объединение Земельных Участков

Однако при отсутствии механизма актуализации кадастровой стоимости земель экономический эффект от введения налога существенно снизился. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В результате этого такие объекты недвижимости, как земля и объекты на ней, учитывались отдельно. Но тем не менее комментируемая статья признает, что основной правовой принцип состоит в том, что Закон обратной силы не имеет, то есть его положения применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Авторская рецензия на «Образец Заявление на Объединение Земельных Участков»

19 Федерального закона от образец июня 2001 г. Положением о согласовании и утверждении землеустроительной документации, заявление и объединение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 участков. 13 Федерального закона от земельных января 2000 г. Постановлению Правительства На от 4 декабря 2000 г.

N 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов капитального строительства» по результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект учета оформляется технический паспорт, который является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства. 13 Положения об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного указанным Постановлением, технические паспорта, оценочная и иная учетно-техническая документация по объектам учета, включая регистрационные книги, реестры, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, образуют архивные фонды, которые относятся к государственной части Архивного фонда РФ и являются федеральной собственностью.

Как было установлено в ст. 7 комментируемого Закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости согласно приведенному в ней перечню.

Так как ранее учтенные объекты недвижимости считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом, то имеющиеся сведения и содержащие такие сведения документы должны быть внесены в состав кадастра недвижимости. Сроки и порядок выполнения данного условия должны быть установлены дополнительно органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Такому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер. Постановка на учет объекта недвижимости, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которого выдачи разрешения на строительство не требуется, осуществляется на основании копии декларации о таком объекте недвижимости, поступившей в орган кадастрового учета от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Авторская рецензия

При условии, что этот объект недвижимости является ранее учтенным объектом недвижимости, а право собственности на него зарегистрировано с учетом установленных ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» особенностей государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, орган кадастрового учета в срок не более чем 3 рабочих дня со дня завершения включения в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости сведений и документов о таком объекте недвижимости направляет кадастровый паспорт такого объекта недвижимости в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Комментируемым Законом определен порядок предоставления по запросам заинтересованных лиц сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Аналогичным образец Заявление на Объединение Земельных Участков порядок предоставления сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. 14 настоящего Закона любое заинтересованное лицо вправе запросить общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости.

15 или 30 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса. Аналогичные сроки и порядок предоставления предусмотрены также и для предоставления сведений о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства.

Но в этом случае право собственности на указанные объекты недвижимости должно быть зарегистрировано в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Комментируемый пункт настоящей статьи посвящен рассмотрению ситуации, когда на ранее учтенный объект недвижимости отсутствуют необходимые сведения и документы. Каким образом можно подтвердить права на объект недвижимости заинтересованного лица?

Основания для выдачи подобного запроса оговорены в комментируемой статье и ограничены ею. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке. Но указанное уведомление кроме сведений об отсутствии запрашиваемой информации в государственном кадастре недвижимости должно содержать указание на тот орган или организацию, в которых осуществляется хранение учетно-технической документации о таком объекте недвижимости. В том случае если заинтересованное лицо представит необходимые для включения в государственный кадастр недвижимости документы, то сведения о нем включаются в соответствующие разделы.

Заключение

В настоящей статье регулируется порядок предоставления сведений органом или организацией, осуществляющими хранение учетно-технической документации о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства по запросу заинтересованного лица. Данные нормы очень важны, так как именно эта информация послужит основанием для дальнейшего внесения в государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об объекте недвижимости, учтенном ранее.

Срок предоставления сведений не должен превышать более чем 10 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса. Запрашиваемая информация предоставляется в виде выписки, форма которой должна быть установлена органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

За выдачу выписки взимается плата, размер которой устанавливается субъектом РФ, при этом предельный ее размер должен быть установлен Правительством РФ. Если здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства являются ранее учтенными, то никто, включая органы или организации, осуществляющие хранение учетно-технической документации о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, в связи с выдачей выписки о данном объекте недвижимости или государственной регистрацией прав на данный объект недвижимости и сделок с ним не может требовать осуществления по данному объекту недвижимости: — плановой — она проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно- технических документах. 14 комментируемого Закона указывает, что кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. В случае если в государственном кадастре недвижимости нет полного объема сведений, которые должны быть отражены в кадастровом паспорте объекта недвижимости, орган кадастрового учета не вправе отказать в его выдаче.

Более того, даже если кадастровые сведения отсутствуют, этот факт не может стать основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним или для отказа в осуществлении данной государственной регистрации. В качестве примера можно привести следующий факт. Инструкцией о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, утвержденной Приказом Минюста РФ от 8 декабря 2004 г.

N 192, установлено, что идентификация объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру в случае, если в установленном порядке объекту недвижимого имущества не присвоен кадастровый номер. Идентификация земельного участка в ЕГРП осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. То есть отсутствие кадастрового номера не может служить основанием для приостановки государственной регистрации. В настоящей статье определены существенные условия, при отсутствии которых кадастровый паспорт ранее учтенного и не указанного в ч.

11 комментируемой статьи земельного участка не выдается. Порядок разрешения этой спорной ситуации установлен в п. Исходя из полномочия органа кадастрового учета по уточнению местоположения границ ранее учтенного земельного участка, именно данное учреждение может обеспечить устранение такого пересечения.

10 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса, вправе принять решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта и направить заинтересованному лицу указанное решение и кадастровую выписку о данном земельном участке, содержащую имеющиеся общедоступные кадастровые сведения о данном земельном участке. Если основанием для принятия указанного решения послужило отсутствие сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, в решении должно быть указано на характерные точки границ соответствующего земельного участка, кадастровые сведения о координатах которых отсутствуют.