Расторжение Договора Найма образец

Картинка

Добавил: admin
Формат файла: RAR
Оценка пользователей: Рейтинг (4,7 из 5)
Дата добавления: 28.02.2018
Скачиваний: 5432 раз(а)
Проверен Dr.Web: Вирусов нет

Скачать

Для расторжения договора найма у обеих сторон могут появляться совершенно разные причины. Но мало расторжение Договора Найма образец из них знает, что нужно делать, если возникла необходимость в прохождении данной процедуры.

Расторжение Договора Найма образец

Желательно заранее ознакомиться с порядком расторжения договора найма, потому что далеко не всегда можно легко прекратить его действие. Знакомство с распространенными причинами аннулирования договора поможет в дальнейшем избегать неприятных сюрпризов. Какие ситуации могут привести к расторжению соглашения? На что стоит обращать внимание?

Какие ситуации могут привести к расторжению соглашения? Все случаи, когда по закону можно прекратить действие договора, записаны в Гражданском кодексе РФ. Отказ от выполнения обязательств, указанных в соглашении. Одна из сторон подала в суд иск.

Расторжение Договора Найма образец

Суд постановил, что одна сторона не полностью выполняет свои обязательства перед второй стороной. Стороны между собой договорились и решили расторгнуть договор. Юристы рекомендуют смело расторгать договор, если наблюдается одна из ситуаций, описанная выше.

Если у обоих сторон есть написанный договор, то для его расторжения составляется письменное заявление. Важно проследить за тем, чтобы на нем стояли подписи участников этих деловых отношений, иначе документ не станет законным. Но если договор подписывался в полном соответствии с требованием ГК, без добавления «своих» пунктов и подпунктов, то его нужно расторгать в таком же порядке. Нанимателю и собственнику жилья редко удается прийти к компромиссу в своем споре, поэтому кто-то точно подаст иск в суд.

Краткое описание на «Расторжение Договора Найма образец»

  • Сразу же после расторжения этого договора права и обязанности сторон тоже прекращают свое действие.
  • Если говорить просто, то владелец жилья перестает предоставлять его в найм, поэтому нанимателю ничего не остается, как съехать из него.
  • И, конечно же, он перестает выплачивать арендную плату и не занимается поддержанием имущества в хорошем состоянии.
  • Обращаясь к Гражданскому кодексу РФ, прекращение действия договора подтверждается специально оформленным заявлением.
  • Что бы там не решили наниматель и наймодатель, но без этой бумаги ни один юрист не сможет подтвердить факт прекращения действия договоренности.
  • Обратите внимание на основные причины расторжения арендного соглашения.

Если на этот договора Вас вынудила серьезная порча имущества, образец Вы имеет полное право настоять на компенсации ущерба. Расторжение что найма обращать внимание?

Расторжение Договора Найма образец

И наниматель, и наймодатель могут иметь свои мотивы для расторжения соглашения. Был получен отказ при попытке взять оплату за 2 или более месяцев проживания в снимаемом жилье.

Наниматель в ходе своей жизнедеятельности серьезно портит имущество, постоянно нарушает закрепленные договором условия. Без согласия наймодателя селит третьих лиц в квартире или сдает им комнату в аренду.

Не выполняется ремонт в квартире, хотя это было указано в договоре. Имущество оказывается в непригодном для использования состоянии.

Расторжение Договора Найма образец

Хозяин квартиры всяческими способами мешает комфортному проживанию нанимателя. Собственник жилья не предоставляет свое имущество в полное пользование, хотя это предусмотрено договором найма. При появлении ситуаций, описанных выше, нужно как можно скорее уведомить виноватого в своем желании расторгнуть договор. Такое уведомление обязательно составляется в письменной форме, так как устная не имеет юридической силы.

Как только будет подписано заявление о расторжении договора найма жилого помещения, этот документ полностью прекратит свое существование. Это означает, что нанимателю нужно освободить снимаемую квартиру, а наймодатель перестает взимать плату за проживание. Желательно далеко не прятать заявление про расторжение, так как некоторые недобросовестные люди могут этим воспользоваться. Как правило, они начинают утверждать, что договор не закончил свое действие, а затем требуют внесения оплаты, хотя квартирант уже давно не живет на съемной квартире.

Если нанимателю был нанесен серьезный моральный ущерб, то он получает полное право обратиться в суд. По постановлению суда он может получить небольшую компенсацию, которая возвращается владельцем квартиры. В некоторых случаях можно рассчитывать на возврат денег, потраченных на арендную плату. Но далеко не всегда «обиженной» стороной оказывается наниматель. Наймодатель тоже может получить серьезный ущерб от порчи имущества.

В данном случае договор не будет прекращать свое действие до тех пор, пока наниматель не сможет возместить ущерб. Именно поэтому в его интересах быстрее расплатиться с хозяином квартиры, чтобы лишний раз не платить за проживание. Чаще всего причиной досрочного расторжения договора найма квартиры является порча имущества, отказ от внесения платы за проживания, а также нежелание делать ремонт. Если владелец жилья или квартирант не желают идти навстречу друг к другу, то придется подавать иск в суд, где нужно указать основания для расторжения договора жилищного найма.

Акт приема передачи квартиры: что это и для чего он нужен? А вот о том, как самому снять квартиру, уже было написано тут. Там подробно излагается суть правильных методов, помогающих арендатору. В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Скачать

Между прочим, важно не только грамотно составлять договор. Прежде чем подписывать договор и давать задаток, нужно тщательно проверить хозяина и ваших будущих соседей. Не поленитесь спросить у них о самом хозяине и квартире. Так же можете поинтересоваться историей района, в котором находиться дом.